大きな中庭に面した明るい19.5帖の広々LDK。中庭で遊ぶ子どもを見守りながらキッチンで料理したり、リビングでくつろいだり。 （家具は含まれません）
1階はこだわりのおしゃれなキッチンを中心にした19.5帖の広々LDK。2階に水廻りのある間取りになっています。2つの納戸（子ども部屋）の上部がロフトでつながっており、クライミングウォールもあります。
屋根＆外壁にはガルバリウム鋼板で仕上げスタイリッシュな雰囲気。玄関廻りに米杉を貼り温かみをプラスしています。
72.73坪の大きな中庭を8軒の家と1つの歯医者さんが共有するまちに建っています。「程よく」ご近所さんとつながりながら、安心して過ごすことができます。
玄関から中庭に続く通り土間があります。自転車を入れておくこともできます。 壁面はチョークボードになっており、アイディア次第で素敵な演出ができます。
玄関にはシューズクローゼット。奥は階段下を活用した収納です。
表し梁のあるナチュラルな内装。（家具は含まれません）
通り土間との間は内窓になっています。
オーダーメイドのおしゃれなフルフラットキッチン。 背面収納や飾り棚もあります。 IHクッキングヒーターや食洗器も完備しています。
キッチンの奥にはパントリーもあります！ 勝手口につながっており、駐車場から買い物した荷物を直接運び込むことができます。
パントリー
キッチンからはウッドデッキの向こうに中庭が見え、木々が四季折々の表情で楽しませてくれます。 ダイニング脇にはスタディーカウンターもあり、お子様が宿題をしたり、家事の合間にお仕事をしたりできるスペースで
ダイニングとつながる広々としたウッドデッキ。デッキの横には土間テラスもあり、中庭に面しています。バーベキューなども楽しめます。
1階床はナラの無垢フローリングでサラッと心地よく過ごせます。
内土間を通じてリビングと中庭がつながります（家具は含まれません）
リビングと中庭の間の内土間は開放感のある吹き抜け。
間接照明がおしゃれな1階トイレ。
階段には小物を飾れるニッチがあります。
階段の踊り場はカウンターと本棚があります。お子様がお絵描きしたり、本を読んだり、家族が自然と行き交う場所に。
モスグリーンの壁で貼り分けた2階トイレ。
小さな書斎コーナーのある主寝室（家具は含まれません）
主寝室にはスキップフロアになったWIC完備。
たっぷり収納のWIC。
ウォークインクローゼットの下部は2階ホールから物の出し入れができる収納になっています。
主寝室は1階の内土間と吹き抜けでつながります
クライミングウォールのある子ども部屋。日々の運動に、リフレッシュに、お子様の成長を育みます。 （家具は含まれません）
こちらの子ども部屋にもクライミングウォール設置可。
2つの子ども部屋はロフトでつながっています。
2階ホールは室内物干しができます。洗面室とベランダに直結し、洗濯物干しの時短に！ 壁一面のハンガーパイプもあり、ファミリークロゼットとしても利用できます。（カーテンレール付）
中庭に面した南面の屋根付きのバルコニー
1621サイズのシステムバス。 少し大きめサイズなので、お子様と入浴してもひろびろゆったりとくつろぐことができます。
ホールのすぐ隣にある洗面室。洗面化粧台はシンプルで収納力のある3面鏡タイプ。 タオルや着替え、小物を置いておける収納棚もあります。
北側に4台駐車可能（縦列）です！
北側に4台駐車可能（縦列）です！
72.73坪の大きな中庭を8軒の家と1つの歯医者さんが共有する「中庭のあるまち 平田」内に建っています。 緑豊かで、四季折々の移ろいが感じられます。
中庭は住まう方全員でお手入れされています。 中庭（共有地）管理費月額1000円要
マツモトキヨシ岡山平田店まで徒歩5分
ディオ岡山西店まで徒歩6分
ファミリーマート岡山辰巳西店まで徒歩5分
セブンイレブン岡山下中野店まで徒歩7分
わたなべ生鮮館下中野店まで徒歩12分
ホームセンタータイム西市店まで徒歩16分
ヤマダ電機岡山店まで徒歩18分
西小学校まで徒歩14分
御南中学校まで徒歩11分
ふたばこども園まで徒歩10分
JR備前西市駅まで徒歩19分
| 価格 | 4,480万円 | 所在地 | 岡山市北区平田107番地135 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 165.53㎡（50.07坪） | 建物面積 | 108.27㎡（32.75坪） |
| 構造 | 木造2階建て | 間取り | 1LDK＋2S |
| 交通 | 岡電平田中央バス停 徒歩2分、JR備前西市駅 徒歩19分 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 小学校区 | 西小学校 | 中学校区 | 御南中学校 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 設備 | 上水道、下水道、電気 | 道路 | 東側幅員5ｍ岡山市道（平田112号線）、西側幅員5m位置指定道路（指定番号23号／平成28年2月18日） |
| 建物完成 | 2016年8月 | 取引態様 | 仲介（一般媒介） |
| 建築確認番号 | |||
| 備考 | ※中庭（共有地）管理費月額1,000円要 こちらの家は「中庭のあるまち 平田」に建っています。 ▶もっと詳しく【まちづくりプロジェクト】 --------------- ●うれしい4台駐車可！ ●無垢材の床で心地よい室内（1階はナラ、2階はスギの無垢床） ●通り土間、内土間 ●ウッドデッキやテラスでバーベキューなども楽しめます！ ●オーダーメイドのおしゃれなキッチン ●階段の踊り場には本棚を造作した書斎カウンター ●子ども部屋にはクライミングウォールやロフトがあり、遊び心満載 ●シューズクローゼットやウォークインクローゼット完備で収納たっぷり ●2階の洗面室で洗濯した物を隣の2階ホールの室内干し --------------- 【便利な周辺環境】 ■JR備前西市駅まで徒歩19分 ■岡電 平田中央バス停まで徒歩2分 ■マツモトキヨシ岡山平田店まで徒歩5分 ■ディオ岡山西店まで徒歩6分 ■ファミリーマート岡山辰巳西店まで徒歩5分 ■セブンイレブン岡山下中野店まで徒歩7分 ■わたなべ生鮮館下中野店まで徒歩12分 ■ホームセンタータイム西市店まで徒歩16分 ■ヤマダ電機岡山店まで徒歩18分 ■ふたばこども園まで徒歩10分 ■西小学校まで徒歩14分 ■御南中学校まで徒歩11分 --------------- ◎現況空き家です。 【下記から内覧予約できます】 https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/minamoto/events/80673 |
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