シンプルモダンな3階建ての住まい。インナーガレージに1台、通路沿いに1台の計2台駐車可能です。
平面図
明るい光を取り込む2階LDK
インナーガレージ
インナーガレージはファミリーカーも入る広々サイズ。収納棚もあり、カーメンテナンスや趣味の道具なども収納できます。
インナーガレージからも出入りできる玄関
1階ウォークインクローゼット
1階には帰ってきてすぐ手を洗えるパウダーコーナー。階段下のデッドスペースを活用した収納もあります。
白で統一したシンプルなタンクレスタイプの1階トイレ。頑固な水アカなども落としやすいアクアセラミックの便器です（LIXIL製）
明るい色調でまとめた室内
リビングを見渡せる対面キッチン。
ダイニング脇には可動棚の収納もあります。
IHクッキングヒーターや食洗器完備のシステムキッチン
脱衣室から独立した洗面室には室内物干しも備えています。
洗面化粧台はカウンターとボウルに継ぎ目がなくお掃除しやすい！３面鏡のキャビネットで収納力もしっかりあります。
ミントグリーンのアクセントクロスが爽やかな2階トイレ。タンクレスタイプ（LIXIL製）
シンプルなユニットバス（1616サイズ・LIXIL製）
3階ホールのファミリークロゼット
3階洋室（5.25帖）オープン収納です。
3階洋室（5.25帖）オープン収納です。
落ち着いたグレーの壁紙の主寝室（5.25帖）
主寝室から出入りできるバルコニー
■1階平面図 1階はガレージと収納スペースになります。 屋外の駐車スペースは道路と平行に駐車可能です。
■2階平面図 立地の特性を考慮し、2階にLDKを配置。光を取り込み明るく過ごせます。浴室などの水廻りも2階に集中させました。
■3階平面図 3階はプライベートな居室空間。ホールにファミリークローゼットをつくることで、家族の衣類をまとめて収納でき、家事の時短に！
東側には約1ｍの通路があります。 窓の配置や形にもこだわり、すっきりとした印象の外観になっています。
南側4ｍ道路で日当たりも良好！ 3階にはバルコニーもあります。 JR大元駅まで徒歩9分、スーパーへも徒歩7分のとても便利な立地です。
南側4ｍ道路。少し奥まった敷地になります。
南側約4ｍ道路。 奥まった立地なので、車の通り抜けもなく安心です。
BELS★3、ZEH水準の省エネ仕様！
JR大元駅まで徒歩9分
大元小学校まで徒歩19分
マルナカ大元店まで徒歩7分
ザグザグ西古松店まで徒歩5分
ローソン岡山大元駅前店まで徒歩8分
おおもと病院まで徒歩9分
臨港グリーンアベニューまで徒歩7分
| 価格 | 3,590万円 | 所在地 | 岡山市北区西古松242-27 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 71.07㎡（21.49坪） | 建物面積 | 113.47㎡（34.32坪） |
| 構造 | 木造軸組み工法2階建て | 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 交通 | JR大元駅まで徒歩9分 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 小学校区 | 大元小学校 | 中学校区 | 桑田中学校 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200%（160%） |
| 設備 | 上水道、下水道、電気、都市ガス | 道路 | 南側約4m |
| 建物完成 | 2025年2月 | 取引態様 | 売主 |
| 建築確認番号 | 2023岡セ確建第000898号 | ||
| 備考 | 【高い断熱性能で一年中快適に！】 ◆BELS☆3 ◆ZEH水準 ▼充実仕様が全て込みの価格です☆ ・高効率給湯器 ・IHクッキングヒーター ・食器洗い乾燥機 ・全室LED照明・カーテン ・エアコン一台 など ▼交通 ・JR大元駅まで徒歩9分 ・岡電 西古松バス停まで徒歩4分 ・JR岡山駅まで車で13分 ▼充実の周辺環境！ ・マルナカ大元店まで徒歩7分 ・ザグザグ西古松店まで徒歩7分 ・セブンイレブン岡山大元2丁目店まで徒歩6分 ・大元小学校まで徒歩19分 ----------------- 【下記から内覧予約できます】 https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/minamoto/events/79892 |
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