■外観完成イメージ（南東面） 1階の一部がビルトインガレージ（1台分）になっており、屋外にも1台駐車可能です。
平面図
■1階平面図 1階はガレージと収納スペースになります。 屋外の駐車スペースは道路と平行に駐車可能です。
■2階平面図 立地の特性を考慮し、2階にLDKを配置。光を取り込み明るく過ごせます。浴室などの水廻りも2階に集中させました。
■3階平面図 3階はプライベートな居室空間。ホールにファミリークローゼットをつくることで、家族の衣類をまとめて収納でき、家事の時短に！
南側約4ｍ道路。 奥まった立地なので、車の通り抜けもなく安心です。
BELS★3、ZEH水準の省エネ仕様！
■外観完成イメージ（南面） シンプルモダンな3階建ての住まい。1階と3階にウォークインクローゼットがあり、収納もたっぷり。
■外観完成イメージ（南西面） ビルトインガレージには収納スペースもあり、車やバイクのお手入れもしやすいようになっています。
■現地写真。ただいま建築中
東側には約1ｍの通路があります。
南側4ｍ道路
南側4ｍ道路
1階の一部がビルトインガレージ（1台分）になった3階建て
JR大元駅まで徒歩9分
大元小学校まで徒歩19分
マルナカ大元店まで徒歩7分
ザグザグ西古松店まで徒歩5分
ローソン岡山大元駅前店まで徒歩8分
おおもと病院まで徒歩9分
臨港グリーンアベニューまで徒歩7分
| 価格 | 3,590万円 | 所在地 | 岡山市北区西古松242-27 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 71.07㎡（21.49坪） | 建物面積 | 113.47㎡（34.32坪） |
| 構造 | 木造軸組み工法2階建て | 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 交通 | JR大元駅まで徒歩9分 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 小学校区 | 大元小学校 | 中学校区 | 桑田中学校 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200%（160%） |
| 設備 | 上水道、下水道、電気、都市ガス | 道路 | 南側約4m |
| 建物完成 | 2025年2月上旬予定 | 取引態様 | 売主 |
| 建築確認番号 | 2023岡セ確建第000898号 | ||
| 備考 | 【高い断熱性能で一年中快適に！】 ◆BELS☆3 ◆ZEH水準 ▼充実仕様が全て込みの価格です☆ ・高効率給湯器 ・IHクッキングヒーター ・食器洗い乾燥機 ・全室LED照明・カーテン ・エアコン一台 など ▼交通 ・JR大元駅まで徒歩9分 ・岡電 西古松バス停まで徒歩4分 ・JR岡山駅まで車で13分 ▼充実の周辺環境！ ・マルナカ大元店まで徒歩7分 ・ザグザグ西古松店まで徒歩7分 ・セブンイレブン岡山大元2丁目店まで徒歩6分 ・大元小学校まで徒歩19分 |
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