【内観イメージパース】大きな開口でウチとソトの一体感や開放感をもたらす2階のリビングテラス
【外観イメージパース】まちなみに馴染む和モダンな外観
【1階平面図】1階の居室はライフスタイルや家族構成によって自由に間仕切りできます
【2階・小屋裏平面図】吹き抜けや広々としたテラスで開放感のある2階。多目的に利用できる6帖の小屋裏からルーフにも出られます
床材は、ラフモルタル調のラシッサDフロアを採用し、木とはまた違ったモダンな質感に。ロフト（小屋裏）部分の天然木もアクセントになり、洗練さと温かみを併せ持つ空間に。
LDKはカーテンではなく、造作の障子で和のテイストをプラス。柔らかな光が広がります。キッチン廻りにもたくさんの収納を備え、サッと片付けしやすいように。
テラスはティータイムや趣味、お子さまの遊び場など、日常に彩りを添える多様な使い方が可能です。周囲の視線を気にせず心地よい光と風を感じる、家族の憩いの特等席♪
BELS★3、断熱性能5、ZEH水準の高性能で年中快適♪
【分譲地全体区画図】新しい分譲地（全16区画）の中、3号地に建築中！
現地写真（3号地・建築前）
北側4m道路。古くは都と大宰府をつなぐ道だった「西国街道」沿い位置しています。
分譲地写真
分譲地現地写真
吉備津分譲地は、全区画ポールライトを設置することがデザインコード（取り決め）になっています。夜でもあたたかな雰囲気のまちなみをつくりだし、防犯性も向上します。
歴史の風情や自然の豊かさを感じる風景と、駅近＆買い物も便利な環境が共存するまちです。
吉備津神社はあじさいの名所とも知られており、6月中旬～見ごろを迎えます。
「吉備津神社前」交差点からの家路は参道を通って。心がホッと休まるような道です。
【2026年8月完成予定】
大きな開口でウチとソトの一体感＆開放感！2階のリビングテラスのある住まい
| 構造 | 木造2階建て | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 小学校区 | 鯉山小学校 | 中学校区 | 高松中学校 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 設備 | 上水道、浄化槽、電気、プロパンガス | 道路 | 北側4m、東側6ｍ（開発道路） |
| 建物完成 | 2026年8月予定 | 取引態様 | 売主 |
| 建築確認番号 | 第HP04-4102037号 | ||
| 備考 | ・宅地造成等工事規制区域 ・土砂災害警戒区域（土石流） ・販売価格には境界工事等分担金55万円（税込）が含まれています。 ※こちらの家はモデルハウスとして一定期間公開ののちお引渡となります。 外壁の一部に木材を採用しています。年月とともに渋みや深みを増す経年変化がございますので、あらかじめご了承ください。 --------------------- 【下記の設備・工事費が全て含まれています】 ・高効率給湯器 ・食器洗い乾燥機 ・IHクッキングヒーター ・エアコン（LDK1台） ・LDK照明 ・外構工事 ・地盤改良工事 ・付帯工事費 ・申請料等 --------------------- ▼全16区画の新しい分譲地内に建築中です |
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岡山市北区吉備津（16区画）
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