岡山・倉敷の注文住宅の家づくりはミナモト建築工房

株式会社ミナモト建築工房
注文住宅tel.086-246-1188
土地・提案住宅tel.086-363-0070
メニュー
メニュー

岡山の建売住宅情報

建売住宅

【ハチドリの家】高台にひっそりと佇む、まるで秘密基地のような一級建築士こだわりの家

岡山市中区門田文化町建売 ハチドリの家

ハチドリが木々の枝に巣ずくりをするように、周辺環境を感じ取りながらできあがった住まいには、ハチドリの巣からしか見えない景色 があります。

【断面図】 高低差のある敷地を生かした個性的な間取り。 スマホを置いて深呼吸したり、大きな窓から見える夕焼けを眺めたり。ここに住むほど、暮らしの質や自分の想像力が豊かになるような家を目指しました。

敷地内の高低差が約3mあり、決して条件がよいとは言えませんでした。そのデメリットを逆手にとり天井高4mの開放的なホールや1.4mの秘密基地など個性的な空間づくりで、他にはない住まいになっています。

ただいま建築中!5月中旬完成予定です。

【外観完成予想図】 駐車スペースはうれしい2台分!このエリアでは貴重かも!?

【外観完成予想図】 人目を気にせずボーっとくつろげる東庭のデッキ。 駐車場からも東の庭へ階段を通じてアクセスできます。

【外観完成予想図】 三勲小学校へは徒歩13分。岡大付属小・中学校へも徒歩7分の距離です。

【外観完成予想図】 住まう人自身が自由な発想で使える多目的ホールや多目的スペースを設けています。

2階のリビングには大きなコーナー窓。南面の日当たりがよくなかったため、LDKを2階にし、大きな窓を設けることで明るい空間を実現!ここからしか見ることができない景色をぜひ感じてみてください。

【景色を感じる】 2階のリビングには大きなコーナー窓。南面の日当たりがよくなかったため、LDKを2階にし、大きな窓を設けることで明るい空間を実現!ここからしか見ることができない景色を楽しんでください。

【環境を生かす設計】 敷地内の高低差が約3mあり、決して条件がよいとは言えませんでした。そのデメリットを逆手にとり天井高4mの開放的なホールや1.4mの秘密基地など個性的な空間で、他にはない住まいに。

【無垢の床材】年月を経ることで徐々に味わいのある色になっていき独特の風合いを感じることができる無垢の床材。自然の木が持つ調湿性で夏はサラッと、冬は温かく室内を快適に保ちます。写真はイメージです。

【地元の材料】 地産地消・配送負荷の軽減などに配慮して、地元の材料も採用しています!床材、造作棚などで地域材を利用しています。

【省エネ】 省エネ性能「BELS★★★★★」(最高評価) 外皮平均熱還流率Ua値0.6以下。

【太陽光パネル搭載】太陽光パネルが設置してあるので、自家発電が可能!電気を創って、快適な暮らしを。省エネ設備も整ったZEH住宅です。

耐震等級3で安心!

【断熱性能G1】冬期間の最低体感温度が「概ね10℃を下回らない(3地域-7地域)性能」をもつ住まいで年中快適!

岡山市中区門田文化町建売 ハチドリの家
―5/18(土)19(日)完成見学会開催―

・土地の特徴を生かした、個性的な空間づくり。
・景色が一望できる2階の大きなコーナー窓。
・玉井宮、護国神社などが近い文教地域で落ち着いた雰囲気も魅力のひとつ。
・三勲小学校まで徒歩13分、岡山大学付属小・中学校まで徒歩7分。
・この住まいでしか感じられない心地よさや風景をぜひ現地にて。

-------------------------

◎耐震等級3
◎断熱性能G1
◎創エネZEH住宅
◎省エネ性能BELS★★★★★

建売住宅詳細情報

価格 3,980万円 所在地 岡山市中区門田文化町二丁目826番1・826番2
土地面積 153.68㎡(46.48坪) 建物面積 96.36㎡(29.14坪)
構造 木造2階建て軸組み工法 間取り 2LDK+WIC
交通 東山電停まで徒歩8分 都市計画 市街化区域
地目 宅地 用途地域 第一種中高層住居地域
小学校区 三勲小学校 中学校区 操山中学校
建ぺい率 60% 容積率 160%
設備 上水道、下水道、電気、都市ガス 道路 西側2.7m(セットバック3.4mあり)
建物完成 2024年5月中旬 取引態様 売主
建築確認番号 2023岡セ確建第002009号
備考 ▼安心・快適な高性能
◎耐震等級3
◎断熱性能G1
◎創エネZEH住宅
◎BELS★★★★★
◎太陽光パネル
◎駐車場2台

▼周辺環境
■三勲小学校まで徒歩13分
■岡山大学付属小学校・中学校まで徒歩7分
■パークス東山まで徒歩7分
■東山電停まで徒歩8分
■デイリーヤマザキ岡山東山店まで徒歩8分

※販売価格には、
ZEHゼロエネルギーハウス(ZEH)、太陽光発電(6.12kW)、Ua値0.54(G1)、耐震等級3(許容応力度計算より)、照明・カーテン工事費、アンテナ工事費、外構工事費(駐車場2台)、エアコン工事費が含まれています。

-------------------
こちらの物件は2024年11月末頃まで「ハチドリの家」モデルハウスとして公開予定です。
公開期間終了後のお引渡しとなります。(相談可)

PDFチラシ

CLICK

Map

物件についてのお問い合わせは
こちら

物件名必須

 
見学をご希望の方はこちらをチェックしてください。
ご希望日
(第1希望)必須
ご希望日
(第2希望)
お名前必須
ふりがな必須
郵便番号
ご住所必須
電話番号必須
Eメールアドレス必須

弊社を知ったきっかけは何ですか?必須

(複数チェック可)

Web媒体

紙媒体

KG情報雑誌

ご紹介・その他

→ご紹介者様のお名前

→設置場所

→設置場所


■上記のうち、弊社をはじめに知ったきっかけは何番ですか?必須 

その他ご要望など

その他物件ございます。
お電話・メールにてお気軽にご相談ください。

tel:086-363-0070

お問い合わせはこちら

ミナモト建築工房
モデルハウス・各種施工実例はこちら。

施工実例を見る

お客様の声
イベント・モデル情報
家づくりの流れ
まちづくりプロジェクト
家づくり無料相談会
分譲地を探す
LINE友だち追加はこちらから
資料請求