ハチドリが木々の枝に巣ずくりをするように、周辺環境を感じ取りながらできあがった住まいには、ハチドリの巣からしか見えない景色 があります。
【無垢の床材】年月を経ることで徐々に味わいのある色になっていき独特の風合いを感じることができる無垢の床材。自然の木が持つ調湿性で夏はサラッと、冬は温かく室内を快適に保ちます。
【環境を生かす設計】 敷地内の高低差が約3ｍあり、決して条件がよいとは言えませんでした。そのデメリットを逆手にとり天井高4ｍの開放的なホールや1.4ｍの秘密基地など個性的な空間で、他にはない住まいに。
【断面図】 高低差のある敷地を生かした個性的な間取り。 スマホを置いて深呼吸したり、大きな窓から見える夕焼けを眺めたり。ここに住むほど、暮らしの質や自分の想像力が豊かになるような家を目指しました。
敷地内の高低差が約3ｍあり、決して条件がよいとは言えませんでした。そのデメリットを逆手にとり天井高4ｍの開放的なホールや1.4ｍの秘密基地など個性的な空間づくりで、他にはない住まいになっています。
ただいま外構工事中！5月中旬完成予定です。
【外観完成予想図】 駐車スペースはうれしい2台分！このエリアでは貴重かも！？
【外観完成予想図】 人目を気にせずボーっとくつろげる東庭。デッキをつくれば、より活用できます。 駐車場からも東の庭へ階段を通じてアクセスできます。
【外観完成予想図】 三勲小学校へは徒歩13分。岡大付属小・中学校へも徒歩7分の距離です。
【外観完成予想図】 住まう人自身が自由な発想で使える多目的ホールや多目的スペースを設けています。
２階のリビングには大きなコーナー窓。南面の日当たりがよくなかったため、LDKを2階にし、大きな窓を設けることで明るい空間を実現！ここからしか見ることができない景色をぜひ感じてみてください。
【地元の材料】 地産地消・配送負荷の軽減などに配慮して、地元の材料も採用しています！床材、造作棚などで地域材を利用しています。
【省エネ】 省エネ性能「BELS★★★★★」（最高評価） 外皮平均熱還流率Ua値0.6以下。
【太陽光パネル搭載】太陽光パネルが設置してあるので、自家発電が可能！電気を創って、快適な暮らしを。省エネ設備も整ったZEH住宅です。
耐震等級3で安心！
【断熱性能G1】冬期間の最低体感温度が「概ね10℃を下回らない（3地域-7地域）性能」をもつ住まいで年中快適！
| 価格 | 3,980万円 | 所在地 | 岡山市中区門田文化町二丁目826番1・826番2 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 153.68㎡（46.48坪） | 建物面積 | 96.36㎡（29.14坪） |
| 構造 | 木造2階建て軸組み工法 | 間取り | 2LDK＋WIC |
| 交通 | 東山電停まで徒歩8分 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住居地域 |
| 小学校区 | 三勲小学校 | 中学校区 | 操山中学校 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 設備 | 上水道、下水道、電気、都市ガス | 道路 | 西側2.7ｍ（セットバック3.4ｍあり） |
| 建物完成 | 2024年5月中旬 | 取引態様 | 売主 |
| 建築確認番号 | 2023岡セ確建第002009号 | ||
| 備考 | ▼内覧予約はこちらから https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/minamoto/events/55141 ▼安心・快適な高性能 ◎耐震等級3 ◎断熱性能G1 ◎創エネZEH住宅 ◎BELS★★★★★ ◎太陽光パネル ◎駐車場2台 ▼周辺環境 ・三勲小学校まで徒歩13分 ・岡山大学付属小学校・中学校まで徒歩7分 ・パークス東山まで徒歩7分 ・東山電停まで徒歩8分 ・デイリーヤマザキ岡山東山店まで徒歩8分 ※販売価格には、 ZEHゼロエネルギーハウス（ZEH）、太陽光発電（6.12kW）、Ua値0.54（G1)、耐震等級3（許容応力度計算より）、照明・カーテン工事費、アンテナ工事費、外構工事費（駐車場2台）、エアコン工事費が含まれています。 ------------------- こちらの物件は2024年7月末頃までハチドリの家モデルハウスとして公開予定です。 公開期間終了後のお引渡しとなります。（相談可） 「ハチドリの家」って？⇒詳しく知りたい！ |
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