【岡山市街地への移住】マンションvs一軒家徹底比較！　岡山市北区の土地価格編

前回では岡山市北区の中古マンション相場を調べました。

前回のブログ→【岡山市街地への移住】マンションvs一軒家徹底比較！　岡山市北区のマンション相場編

今回はマイホームを建てる場所、土地の価格について見ていきます。

☆調べ方
前回と同様に、国土交通省の土地情報システムで岡山市北区の直近5年の土地取引事例を検索

岡山での取引事例が多く、人気のエリアを抜粋しました。

土地の価格は形状、大きさ、間口など同じ地域でも条件によって大きく変わってくるため、一概にいうことは難しいですが、印象としては前回のマンション編で紹介した御南小学区、西小学区、大元小学区のエリアは他の地域と比べても坪単価が高く感じました。

人気のある場所で建てようとすると、土地代だけで15～20百万円、建物で約20百万円、
合計で35～40百万円の予算が必要となってきます。
実際に、ミナモト建築工房でご提供している「米倉130」分譲地でも、土地価格は1,780万円～1,831万円といった価格帯で売り出しをしています。

中古のマンションと比べると約1千万円ほど予算を上積みする必要がありますね。
こんなに大きな金額を果たして払っていけるものなのでしょうか…？

次回は【住宅ローンと補助金】編！
現在の税制から住宅購入者にはどんな恩恵があるのか、収入がどれくらいあれば住宅ローンを無理なく返済していけるのか、解説していきます！

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